Was beinhaltet eine Grundbesitzversicherung?

Grundbesitzer – also Hauseigentümer wie auch Inhaber von Grundstücken, die noch bebaut werden sollen – haben mit Recht Grund, stolz darauf zu sein. Sich ein Haus zu kaufen oder zu bauen ist schon ein hartes Stück Arbeit. Aber Grundbesitz muss auch versichert sein – leider lässt sich das nicht umgehen.

Als Besitzer eines Grundstückes ist man auch haftbar für alles, was auf diesem Grundstück passiert. Fallen lose Dachziegel herab und verletzen einen Passanten, ist der Besitzer des Grundstückes in der Haftung. Personenschäden sind die häufigsten Schäden, die mit Grundstücksbesitz in Zusammenhang stehen. Wenn es schneit, ist der Besitzer des Grundstückes dazu verpflichtet, den Schnee zu räumen und gegen Glatteis zu streuen. Tut er das nicht, rutscht ein Passant aus und verletzt sich ernsthaft, kann er Schadenersatzansprüche stellen – und wird auch Recht bekommen.

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Selbst wenn ein Eigentümer eine Wohnung im Haus noch vermietet hat und die Mieter per Mietvertrag zum Schneeräumen verpflichtet sind – tun sie es nicht, können sie nicht in Anspruch genommen werden, geklagt wird gegen den Inhaber des Grundstückes und er ist auch dafür haftbar zu machen. Passanten können auch verletzt werden, wenn am Haus Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden, das sollte man nicht vergessen. Und grundsätzlich ist ein Grundstücksbesitzer auch für ein unbebautes Grundstück in der Haftung, selbst wenn er hunderte von Kilometern davon entfernt lebt.

Das Grundstück muss so gesichert sein, dass niemand, der es – auch wenn unbefugt – betritt, sich verletzen kann. Die Verletzungsgefahr kann jedoch kein Grundbesitzer dauerhaft und vollständig ausschließen. Spielende Kinder beispielsweise finden immer einen Weg.

Eine Grundbesitzversicherung kann Personenschäden und Sachschäden, die durch Unfälle entstehen könnten, zwar nicht verhindern – doch sie schützt den Grundbesitzer vor sämtlichen Haftungsansprüchen, die an ihn gestellt werden könnten, indem sie hier mit den vertraglich vereinbarten Leistungen eintritt.

Besitzer von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern oder Einfamilienhäusern sind in der Regel durch die normale Haftpflichtversicherung geschützt. Doch Besitzern von unbebauten Grundstücken oder Mehrfamilienhäusern ist die Grundbesitzversicherung dringend empfohlen, denn hier greift die normale Haftpflichtversicherung nicht mehr.