Wohnung renovieren für Laien

Wer eine Wohnung sanieren möchte hat die besten Bedingungen, wenn die Räume leer sind. Dann heißt es, erst einmal alle alten Tapeten und Anstriche von Decken und Wänden zu entfernen, um das Mauerwerk genauer unter die Lupe nehmen zu können.

Kleinere Unebenheiten an Decke und Wänden kann man mit Spachtelmasse ausgleichen. Putzschäden und Risse kann man mit Sanierputz ausbessern. Dieser empfiehlt sich auch, wenn man nasse Stellen in den Wänden hat. Allerdings sollte man da vorher erst einmal auf Ursachensuche gehen. Ist das Dach defekt oder dringt das aus einem defekten Fallrohr spritzende Wasser durch die Wand? Oder steigt es in den Außenwänden auf, weil die Sperrschicht der Grundmauer defekt ist? Hat man die Ursache beseitigt, kann man entweder die Wand austrocknen und gegen Schimmelpilze behandeln oder den Putz erneuern.

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Auch der Zustand der Fußböden sollte inspiziert werden. Geben die Dielenbretter zu sehr nach, empfiehlt es sich, sie mit über Kreuz eingeschlagenen großen Nägeln zu befestigen oder mit Sanierschrauben zu sichern. Im schlimmsten Fall kann man auch Spanplatten verlegen, um eine komplette Erneuerung der Dielen zu vermeiden.

Auch die Sanitäranlagen und die Elektrik sollte begutachtet werden. Ältere Stromkreise haben oft noch nicht die für Feuchträume inzwischen laut DIN vorgesehenen so genannten FI Schutzschalter. Sie sollten im Interesse der Sicherheit der Bewohner auf jeden Fall vom Fachmann nachgerüstet werden. Wer eine Wohnung sanieren möchte, sollte auch gleich mit an den Einbau geeichter Wasserzähler denken.

Auch die Türen sollten nicht vergessen werden, wenn man eine Wohnung renovieren will. Alte Türen können abgeschliffen und mit neuem Anstrich versehen oder vom Fachmann beschichtet werden. Für glatte Türflächen kann man auch mit Dekorfolie arbeiten. Besonderes Augenmerk sollte dabei der Eingangstür zukommen. Hier ist zu prüfen, ob das Türblatt und die Beschläge noch den heutigen Ansprüchen an die Sicherheit genügen oder die Gefahr besteht, dass im Falle eines Einbruchs die Versicherung die Entschädigung wegen fehlender Einbruchsicherung verweigert. Das gilt auch für die Fenster, besonders wenn die Wohnung im Erdgeschoss liegt. Hier sollte man gleich abschließbare Beschläge verwenden. Alte Fenster sollten auf Funktionstauglichkeit geprüft und instand gesetzt werden, ehe man sie abschleift und mit einem Anstrich oder einer Beschichtung versieht.