Vermögensaufbau mit dem richtigen Bauspardarlehen

Das Prinzip des Bausparens ist ebenso einfach wie bewährt: Durch Sparleistungen erwerben Sie Ansprüche auf einen zinsgünstigen Kredit und zusätzliche staatliche Fördermittel. Anbieter für Bauspardarlehen sind die elf Landesbausparkassen sowie 15 private Bausparkassen mit insgesamt mehr als 150 verschiedenen Tarifen. Da die Auswahl des richtigen Tarifs dabei nicht immer einfach ist, sollten Interessenten sich bereits auf dem Vorwege gründlich informieren.

Besonders geeignet ist Bausparen für Anleger, die zielgerichtet Eigenkapital aufbauen wollen und ausreichend Zeit haben, bis zur Zuteilungsreife des Vertrages zu warten. Ist das vereinbarte Sparguthaben erreicht, können sie sich das Geld auszahlen lassen und das zinsgünstige Darlehen in Anspruch nehmen.
Planungsvorteil ist, dass die Zinshöhe bereits bei Vertragsunterzeichnung feststeht und für die gesamte Laufzeit konstant bleibt. Risiken durch marktübliche Schwankungen muss der Anleger nicht fürchten. Im Vergleich zu anderen Immobiliendarlehen müssen Bausparverträge allerdings meist schnell getilgt werden. In der Regel bilden sie deshalb nur einen Teil der Finanzierung, mit dem Bauwillige sich die günstigen Zinsen sichern und von der staatlichen Förderung profitieren.

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Bausparer, die von ihrem Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen bekommen, können diese bis zu einer Summe von 470 Euro im Jahr auf ihr Bausparkonto einzahlen und erhalten dafür eine zusätzliche staatliche Sparzulage von 9 Prozent. Eigene Einzahlungen werden mit einer Wohnungsbauprämie von ebenfalls knapp 9 Prozent belohnt; maximal 512 Euro bei Alleinstehenden, für Verheiratete gibt es die doppelte Summe.

Da die staatliche Förderung nur innerhalb bestimmter Einkommensgrenzen gilt, sollten Interessenten sich vorab bei ihrem Finanzierungsberater informieren. Dieser kann ebenfalls dabei helfen, den richtigen Tarif für das Bauspardarlehen zu ermitteln. Am profitabelsten sind erfahrungsgemäß Verträge mit der Option zu Sondertilgungen. Dadurch können Bauherren die Laufzeit ihres Darlehens nach persönlichen Wünschen verkürzen.