Wahl von Baudarlehen: Vergleich sinnvoll

Die Vielfalt und das umfangreiche Angebot an Baudarlehen macht ein genaues Hinschauen und somit einen Baudarlehen Vergleich unumgänglich. Den Wünschen des Hausbauers entsprechend hat sich auf dem Markt eine Fülle an Finanzierungsmodellen für Bauvorhaben etabliert. Egal ob flexible Tilgungsraten, Finanzierung ohne Eigenkapital oder feste Zinsen über einen Zeitraum von 30 Jahren, alles scheint möglich. Doch für den bevorstehenden Immobilienbau ist es für den Bauherren essentiell zu wissen, wie die Finanzierung konkret aussehen soll. Erst dann kann vom günstigsten Anbieter ein Angebot eingeholt werden.

Angebote von 84 Banken, Bausparkasen, Versicherern und Vermittlern hat FINANZtest in einem Baudarlehen Vergleich zusammengestellt und die zinsgünstigsten für jeweils sieben Modellfälle aufgelistet. Dabei fiel auf: am häufigsten unter den Top 5 mit den niedrigsten Zinsen sind Creditweb sowie Hypothekendiscount.

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Wie sich im Test heraus stellte, ergibt sich der größte Unterschied für Kunden, die ihren Immobilienbau vollständig auf Kredit finanzieren. Der Zinsunterschied für einen 160.000 Euro-Kredit mit einer Zinsbindung über 15 Jahre zwischen dem günstigsten und dem finanziell aufwendigsten Anbieter beträgt hier 36.600 Euro. Es gilt jedoch anzumerken, dass diese Finanzierungsform als riskant einzustufen ist und nur für Bauherren in Frage kommt, die über ein langfristig sicheres Einkommen verfügen. In jedem Falle lohnt es sich Angebote von Vermittlern ins Auge zu fassen, denn diese sind i.d.R. 0,20 bis 0,50 Prozent günstiger als Offerten von Filialbanken. Diese verkaufen Baudarlehen im Direktvertrieb via Post, Telefon oder Internet.

Vermittlergesellschaften ermitteln für den Kunden das individuell günstigste Baudarlehen Angebot der zahlreichen Banken im Onlinebereich, übernehmen also quasi das Baudarlehen vergleichen für Sie. Diese Strategie führt den Vermittler zu Erfolg und den Kunden zum günstigsten Angebot.

Hypothekendiscount ist der erfolgreichste Vermittler dieser Branche, denn er erreicht in der FINANZtest-Bewertung die vorderen Plätze in insgesamt sechs Modellfällen. Doch Hypothekendiscount ist nicht die einzige Vermittlergesellschaft. Beispielsweise hat auch die Citibank das Baudarlehen vergleichen und die fremder Banken. Finanzierungsvermittlung für sich entdeckt. Sie vergibt nur noch Baudarlehen fremder Banken. Im Test stellte sich heraus, dass sie zusammen mit dem Makler Freie Hypo die besten Angebote unter den Baugeldvermittlern mit bundesweitem Filialnetz vergibt.