Baufördermittel

Wer sich nach einer geeigneten Anschubhilfe für seine Immobilienfinanzierung umsehen will, sollte sich im Vorfeld über seine individuelle finanzielle Situation und der Art des Bauvorhabens im klaren sein.

Denn in aller Regel hat man öfter Anspruch auf Unterstützung als man denkt.

So stellt die Wohnungsbauprämie ein geeignetes Finanzinstrument dar, die der Staat denjenigen gewährt, die in einen Bausparvertrag einzahlen. Bis zu bestimmten zu versteuernden Einkommensgrenzen haben Verheiratete und Alleinstehende Anspruch auf diese Fördermittel von Vater Staat. Prämienberechtigt sind dabei Bausparer ab sechzehn Jahren und mit einer langfristigen Planung kann man dann bereits Jahre vor dem Bau oder Kauf einer Immobilie zusätzliches Eigenkapital ansparen und sich gleichzeitig relativ günstige Zinsen sichern.

Auch wenn das Bausparen oftmals als überholte Anlageform gilt, sollten Darlehensnehmer auch beim Bausparen nicht auf die staatliche Unterstützung verzichten.

Was lange Zeit als attraktive Säule beim Finanzierungskonzept einer Immobilie gegolten hat, wurde zum 1. Januar 2006 abgeschafft: die Eigenheimzulage. Wer jedoch vor dem 1.Januar 2006 mit dem Bau seiner Immobilie begonnen hat oder den Kaufvertrag unterschrieben hat, hat sich noch für den gesamten Förderzeitraum von acht Jahren diese staatliche Unterstützung sichern können.

Weitaus mehr versprechen sich daher die meisten Häuslebauer in spe von der öffentlichen Förderung im privaten Wohnungsbau durch Öko- Förderprogramme von Bund und Ländern. Diese stehen für umweltbewusstes Bauen und für Modernisierungsarbeiten von Wohnraum zur Verfügung. Denn gerade in Zeiten steigender Energiepreise ist es wichtig, in ausreichende Wärmedämmungen und das Ausnutzen von regenerativer Energien zu investieren. Natürliche Ressourcen werden geschont und gleichzeitig eine Menge Geld gespart. Spezielle Förderprogramme bieten finanzielle Unterstützung für Menschen, die umweltbewusst bauen wollen und schon vor dem Bau sollte man sich bei den zuständigen Stellen informieren, um all die Mittel ausschöpfen zu können, die für die Förderung bereit stehen.

Auch die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) unterstützt Privatpersonen mit günstigen Krediten beispielsweise bei der Finanzierung von klimaschutzrelevanten Maßnahmen in bestehenden Wohnräumen, der Förderung selbstgenutzten Wohneigentums und für die Finanzierung von kleineren Photovoltaik-Investitionen

von Mirko Lange